THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP SỬA NHÀ NHƯ THẾ NÀO
Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng An Khang sẽ giải đáp thắc mắc của quý khách hàng về những thủ tục xin giấy phép sửa nhà cũng như những quy trình, trường hợp phải xin phép và không cần xin phép. Từ đó, quý khách hàng có thể tham khảo và chuẩn bị những giấy tờ cần thiết cho các bước tiếp theo trong quá trình sửa nhà của mình.
Sửa nhà cần những thủ tục gì?
Sửa nhà là việc hết sức cần thiết khi tổ ấm gia đình của bạn đang dần bị hao mòn theo thời gian. Hơn nữa, khi cuộc sống hiện đại với vô vàn những tiện nghi, tiện ích, bạn cần sửa chữa lại ngôi nhà của mình để trông khang trang, hiện đại, mới mẻ hơn để phù hợp với xu thế và nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn. Tuy nhiên, khi sửa chữa nhà bạn không thể tự ý tiến hành mà không có giấy phép được phép sửa nhà từ các cơ quan có thẩm quyền. Vậy sửa nhà cần có những thủ tục nào, An Khang sẽ giúp bạn giái đáp những thắc mắc này, để bạn không còn phải lăn tăn, băn khoăn và lo lắng quá nhiều về những vấn đề này trước khi tiến hành sửa nhà.
Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà không cần xin phép
Sửa nhà là nhu cầu riêng của mỗi gia đình, cá nhân nhưng nó có liên quan đến pháp lý nên bạn cần chú ý đến vấn đề này để tránh vi phạm đến pháp luật. Sau đây là một số trường hợp sửa nhà không cần xin phép căn cứ vào Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 có quy định rõ các trường hợp miễn cấp phép xây dựng như sau:
- Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình.
- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
Trường hợp cải tạo, sửa chữa nhà cần phải xin phép
Trong trường hợp ngôi nhà của bạn đã xuống cấp quá nghiêm trọng, diện tích của ngôi nhà không còn đáp ứng đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Và bạn muốn cải tạo, thay đổi kết cấu của khung và toàn bộ ngôi nhà. Trong trường hợp này, bạn bắt buộc phải xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà của các cơ quan có thẩm quyền.
Trước tiên, bạn cần làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.
- Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trường công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
Bên trên là những giải đáp thắc mắc của An Khang về những thủ tục cần thiết khi sửa chữa, cải tạo nhà. Quá trình cải tạo và sửa chữa nhà cửa diễn ra khá nhiều giai đoạn và việc xin cấp phép sửa chữa nhà cửa là điều các gia chủ nên chú ý đầu tiên trước khi bắt tay vào thực hiện.
Mọi thắc mắc, câu hỏi có liên quan đến việc thiết kế, thi công, xây dựng dân dụng, nhà cửa, căn hộ, chung cư, nhà phố,... nói chung và các thủ tục xin giấy phép sửa nhà nói riêng sẽ được An Khang liên tục cập nhật và giải đáp đến quý khách hàng.
Khi quý khách hàng cần tìm dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng, sửa chữa, thiết kế căn hộ dân dụng, nhà phố, nhà xưởng,..., hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được nhân viên hỗ trợ và tư vấn miễn phí!
CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN XÂY DỰNG AN KHANG
028.38.38.2222 - 09.44.99.44.99
Mr Tân